2002〜2012年築, 専有面積15.23㎡〜35.23㎡の平均販売価格
東京都
118.4万円/㎡
前年比+6.2%
足立区
86.3万円/㎡
前年比+14.0%
ライジングプレイス西新井
東京都足立区栗原一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
1,921万円
76.1万円/㎡
1,119
1,654
2,188
2,723
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,188万円
65.5万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ライジングプレイス西新井
2,100万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 25.23㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,100万円 | 83.2万円 | 4階 | 25.23㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/03/20 | 2,200万円 | 87.2万円 | 5階 | 25.23㎡ | 1R | - |
| 2025/03/18 | 2,200万円 | 87.2万円 | 5階 | 25.23㎡ | 1R | 東 |
| 2022/07/25 | 1,600万円 | 69.5万円 | 6階 | 23.03㎡ | 1R | - |
| 2022/01/09 | 1,650万円 | 65.4万円 | 3階 | 25.23㎡ | 1K | 東 |
| 2021/12/20 | 1,750万円 | 69.4万円 | 3階 | 25.23㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 2,100万円 | 83.2万円 | 25.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランフォース西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 1,380万円 | 62.6万円 | 22.04㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 2,780万円 | 88.3万円 | 31.48㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレステージ綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,930万円 | 85.2万円 | 22.65㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,240万円 | 92.0万円 | 24.35㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/22 | スパシエベレーザ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 1,398万円 | 62.6万円 | 22.32㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレスタイル千寿 足立区柳原二丁目 | 北千住駅10分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/10 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,280万円 | 79.3万円 | 28.75㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | Refays綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 8階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、足立区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は足立区の平均と比較して3.6%割安です。
販売中の類似マンション
マイキャッスル竹ノ塚
東京都足立区花畑五丁目
つくばエクスプレス / 谷塚駅 徒歩 15分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
ライオンズマンション西新井第6
東京都足立区加賀一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
1992年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
グランフォース西新井
東京都足立区西新井六丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 7分
2007年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
TKハイム西新井
東京都足立区栗原二丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 10分
1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
ベルハイム諏訪木
東京都足立区西新井三丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ライフピア竹の塚
東京都足立区竹の塚三丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1983年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
第10小倉ハイコーポ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 11分
1981年築 / 5階建 / 31戸 / 鉄骨造造
サン・コーポ青井
東京都足立区青井一丁目
つくばエクスプレス / 青井駅 徒歩 12分
1979年築 / 4階建 / 21戸 / 鉄骨造造
プレセダンヒルズ北千住2
東京都足立区千住中居町
東京メトロ日比谷線 / 北千住駅 徒歩 8分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造